成都房屋出售 买房子需要交什么税

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卖方买方项目

合同印花税交易手续费营业税及附加个人所得税土地增值税契税合同印花税交易手续费转移登记费配图费权证印花税抵押登记费

普通住房（现执行）

————购入满2年：免征购入不满2年：①境内人：合同价×5.55%②境外人：合同价×5.05％购入满2年唯一一套住房可以免征①（出售价－购入价－原装修费－贷款利息－此次交易产生的营业税及附加－原购入时的契税）×20％②如无法完整提供购入时的发票契税原件，则个人所得税＝出售价×1％——合同价×1.5%首次购买90平方以下普通住房：1%——————25元/张5元/本纯公积金100元

普通住房（旧）

合同价×0.05％建筑面积×2.5元购入满5年：免征购入不满5年：①境内人：合同价×5.55%②境外人：合同价×5.05％购入满5年唯一一套住房可以免征根据不同情况：房价×1％；房价×2％；差价×20％免征合同价×1.5%合同价×0.05％建筑面积×2.5元80元25元/张5元/本200元（纯公积金100元）

非普通住房（现执行）

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建筑面积×2.5元购入满5年：①境内人：（出售价－购入价）×5.55％②境外人：（出售价－购入价）×5.05％购入不满5年：①境内人：合同价×5.55％②境外人：合同价×5.05％购入满2年唯一一套住房可以免征① （出售价－购入价－原装修费－贷款利息－此次交易产生的营业税及附加－原购入时的契税）×20％②如无法完整提供购入时的发票契税原件，则个人所得税＝出售价×2％——合同价×3%——建筑面积×2.5元80元25元/张5元/本80元

非普通住房（旧）

合同价×0.05％建筑面积×2.5元购入满5年：（出售价－购入价）×5.55％购入不满5年：①境内人：合同价×5.55％①境外人：合同价×5.05％购入满5年唯一一套住房可以免征根据不同情况：房价×1％；房价×2％；差价×20％居住未满3年的按规定征收房价的0.5％；居住满3年未满5年的，减半征收；居住满5年的，免征或者按差价部分的30-50％征收（实际以相关部门为准）合同价×3%合同价×0.05％建筑面积×2.5元80元25元/张5元/本200元（纯公积金100元）

（以上信息仅供参考，以实际交易为准）

。另产权登记费80元。

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二〇〇九年十二月十四日

滁州市城市房屋租赁管理办法

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怎样计算容积率

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4、银行确认款项到账，并通知交易双方;

5、买卖双方办理二手房过户手续;

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;

7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户;

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